Ref: ARO-KNK367

Charmante villa op wandelafstand van het strand van Duinbergen.

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 232 kWh/m2/jaar
  • 1988
  • 665 m²
  • 189 m²
Ontdek deze charmante villa in een rustige, residentiële buurt, op wandelafstand van het strand van Duinbergen. Hier staan licht, rust en comfort centraal.
Bij binnenkomst merkt u meteen het lichtrijke karakter van de woning op. De zonnige leefruimte biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het daglicht. Aansluitend vindt u de verzorgde keuken met zicht op de groene achtertuin — ideaal voor een rustig koffiemoment. Vanuit de keuken bereikt u de veranda, waar u nog intenser kunt genieten van het tuinzicht. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met wasruimte en directe toegang tot de garage.
Op de bovenverdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of gasten. De masterbedroom biedt extra comfort dankzij een praktische ingebouwde dressing, zodat uw persoonlijke spullen netjes en overzichtelijk opgeborgen kunnen worden. De nachthal verbindt alle kamers en geeft toegang tot de verzorgde badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche — functioneel én aangenaam voor dagelijks gebruik.
De zonnige, smaakvol aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Hier kunt u volledig ontspannen, genieten van het buitenleven of gezellige momenten met familie en vrienden beleven. De voortuin is praktisch aangelegd en biedt extra parkeergelegenheid voor bewoners en gasten, wat het woongenot nog completer maakt.
Troeven: Zonnepanelen - rustige wijk - nabijheid v/d zee
Naam
Arnout Rochtus
E-mail
arnout@BRvastgoed.be

Gelijkvloers

Tuin
Inkomhal
7,97 m²
woon -en eetkamer
34,86 m²
Keuken
14,71 m²
Berging
8,82 m²
Garage
13,05 m²
Veranda
22,62 m²
Toilet
1,06 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
25,88 m²
Badkamer
9,03 m²
Slaapkamer
7,55 m²
Slaapkamer
10,88 m²
Slaapkamer
9,9 m²
Nachthal
3,61 m²
Bouwjaar
1988
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 945.000
Registratiekosten
€ 18.900
Totale prijs
€ 963.900
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.351
EPC
232 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251107-0003727284-RES-1
Label
epc waarde c
K peil
125
CO²-emissie
8116 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
665 m²
Bewoonbare opp.
189 m²
Bebouwbare opp.
128 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
19 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
34 m
Internet
Ja
Videofoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Driedubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen