Ref: ARO-KNK367
Charmante villa op wandelafstand van het strand van Duinbergen.
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 232 kWh/m2/jaar
- 1988
- 665 m²
- 189 m²
Ontdek deze charmante villa in een rustige, residentiële buurt, op wandelafstand van het strand van Duinbergen. Hier staan licht, rust en comfort centraal.
Bij binnenkomst merkt u meteen het lichtrijke karakter van de woning op. De zonnige leefruimte biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het daglicht. Aansluitend vindt u de verzorgde keuken met zicht op de groene achtertuin — ideaal voor een rustig koffiemoment. Vanuit de keuken bereikt u de veranda, waar u nog intenser kunt genieten van het tuinzicht. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met wasruimte en directe toegang tot de garage.
Op de bovenverdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of gasten. De masterbedroom biedt extra comfort dankzij een praktische ingebouwde dressing, zodat uw persoonlijke spullen netjes en overzichtelijk opgeborgen kunnen worden. De nachthal verbindt alle kamers en geeft toegang tot de verzorgde badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche — functioneel én aangenaam voor dagelijks gebruik.
De zonnige, smaakvol aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Hier kunt u volledig ontspannen, genieten van het buitenleven of gezellige momenten met familie en vrienden beleven. De voortuin is praktisch aangelegd en biedt extra parkeergelegenheid voor bewoners en gasten, wat het woongenot nog completer maakt.
Troeven: Zonnepanelen - rustige wijk - nabijheid v/d zee
Bij binnenkomst merkt u meteen het lichtrijke karakter van de woning op. De zonnige leefruimte biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het daglicht. Aansluitend vindt u de verzorgde keuken met zicht op de groene achtertuin — ideaal voor een rustig koffiemoment. Vanuit de keuken bereikt u de veranda, waar u nog intenser kunt genieten van het tuinzicht. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met wasruimte en directe toegang tot de garage.
Op de bovenverdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of gasten. De masterbedroom biedt extra comfort dankzij een praktische ingebouwde dressing, zodat uw persoonlijke spullen netjes en overzichtelijk opgeborgen kunnen worden. De nachthal verbindt alle kamers en geeft toegang tot de verzorgde badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche — functioneel én aangenaam voor dagelijks gebruik.
De zonnige, smaakvol aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Hier kunt u volledig ontspannen, genieten van het buitenleven of gezellige momenten met familie en vrienden beleven. De voortuin is praktisch aangelegd en biedt extra parkeergelegenheid voor bewoners en gasten, wat het woongenot nog completer maakt.
Troeven: Zonnepanelen - rustige wijk - nabijheid v/d zee
| Naam |
Arnout Rochtus
|
|
arnout@BRvastgoed.be
|
Gelijkvloers
| Tuin |
|
| Inkomhal |
7,97 m²
|
| woon -en eetkamer |
34,86 m²
|
| Keuken |
14,71 m²
|
| Berging |
8,82 m²
|
| Garage |
13,05 m²
|
| Veranda |
22,62 m²
|
| Toilet |
1,06 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
25,88 m²
|
| Badkamer |
9,03 m²
|
| Slaapkamer |
7,55 m²
|
| Slaapkamer |
10,88 m²
|
| Slaapkamer |
9,9 m²
|
| Nachthal |
3,61 m²
|
| Bouwjaar |
1988
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 945.000
|
| Registratiekosten |
€ 18.900
|
| Totale prijs |
€ 963.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.351
|
| EPC |
232 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251107-0003727284-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
125
|
| CO²-emissie |
8116 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
665 m²
|
| Bewoonbare opp. |
189 m²
|
| Bebouwbare opp. |
128 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
| Internet |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|