Centraal gelegen woning met tuin, terras en ruime garage.

Eengezinswoning voor € 249.000

Molenstraat 10, 2940 Hoevenen
Ref: spir328
3 slaapkamers
1 badkamer
213m2 woonopp.
205m2 grondopp.
EPC: 350 kWh/m2

Omschrijving

Woning met een totaal bewoonbare oppervlakte van 215m² (betonnen constructie) en een achterliggende garage (Molenweg 3+), onderling bereikbaar via de zuid gerichte tuin van 75m². Het gelijkvloers van het woonhuis is momenteel uitermate geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep of om te vormen tot een kangoeroewoning. Gelijkvloers, mits een kleine aanpassing, in te richten met 2 ruime slaapkamers en een 2de badkamer. 1ste verdieping met een riante leefruimte op parket en open haard. Geïnstalleerde open keuken die uitgeeft op het zonneterras van 30m². 2de verdieping: badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Ruime slaapkamer en kinderkamer. Vloerverwarming aanwezig. Conform keuringsverslag elektrische installatie. Verplicht aan te kopen garage (ca.60m²) met sectionaalpoort (hoogte 4m, breedte 5m) à €50.000. In onmiddellijke nabijheid van grootwarenhuizen, winkels, scholen en de op -en afritten van de A12.

Gelijkvloers

Achterste kamer/slaapkamer 30 m² Met zicht op de tuin.
Garage 60 m² Met sectionaalpoort (breedte 5 meter, hoogte 4 meter), water en elektriciteit aanwezig, lengte 10m.
hal Toegang tot de tuin en de achterste kamer.
Praktijkruimte 24 m² Om te vormen tot slaapkamer, vloer op tegels.
Tuin 75 m² Zuidgericht, gedeeltelijke verharding met klinkers.
tussenkamer 1 14,5 m² Mogelijkheid tot het creëren van een 2de badkamer, leidingen voorzien.
tussenkamer 2 5 m² Met lavabo en aansluiting voor wasmachine.
Wc1 1.5 m²

Verdieping 1

Berging 4 m² Grenzend aan de leefruimte.
Keuken 1 17 m² Uitgerust met voldoende bergruimte, gasfornuis merk Miele, friteuse merk Miele, dubbele spoelbak, dampkap merk Miele, vaatwasmachine merk Siemens en een praktische toog. Deur naar het terras. Extra lichtinval via een lichtkoepel.
Living 40 m² Ruime, lichte leefruimte met open haard en bevloering op parket.
Terras 30 m² Zuidgericht, op bankirai planken en automatische zonneluifel.

Verdieping 2

Badkamer 1 10 m² Betegeld, met ligbad, toilet en lavabo.
Berging/kinderkamer 2,5 m²
Slaapkamer 1 21 m² Vloer op laminaat, airconditioning.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 350 kWh/m²
350
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Bevloering Betonnen constructie met bekleding.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 213 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt