Hoogwaardig afgewerkte HOB met 4 slaapkamers en ruime tuin.

Eengezinswoning voor € 399.000

Duitsveldbaan 8, 3110 Rotselaar
Ref: spir89
4 slaapkamers
1 badkamer
199m2 woonopp.
656m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2

Omschrijving

Door de weldoordachte indeling, kan deze ruime woning dienen voor de uitoefening van een vrij beroep. Hedendaags voltooid woonhuis met zonnepanelen (totaal piekvermogen van 3840 wp), dakisolatie 180mm minerale wol, gevelisolatie 50mm EPS, hoogrendementsglas, ... . Verder heeft het gelijkvloers nog een eetkamer, leefruimte met mezzanine, ingerichte nieuwerwetse keuken, zijdelingse doorgang naar de toegangsdeuren tot de tuin met terras en west gerichte tuin. Volledige gelijkvloers gevloerd op parkettegels. Vaste trap naar de 1ste verdieping met 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en 2de toilet plus een extra berging met aansluiting voor een wasmachine. Zolderverdieping met luchtige master bedroom. En daarenboven nog op wandelafstand van het treinstation Wezemaal.

Gelijkvloers

Eetkamer 16 m² Deur die uitgeeft op de zijkant van de woning.
Leefruimte 33 m² Met open hoekkeuken, uitgerust met kasten, spoelbak, ijskast, diepvriezer, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en dampkap. Videophone en vast trap naar de mezzanine van 11m² die als extra zithoek dienst kan doen. Veel lichtinval d.m.v. de zijdelingse deur, achterliggende schuifdeur en extra velux in het dak van de mezzanine.
Voorzijde woning 4de slaapkamer of ruimte voor de uitoefening van een vrij beroep 33 m² Eveneens met een apart toilet van 2m², zijdelingse toegangsdeur.

Terras 14 m² Tuin en terras west gericht bereikbaar via de schuifdeur van de leefruimte.

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Betegeld en ingericht met een ligbad, douche, lavabomeubel en 2de toilet.
Berging 2 m² Met aansluiting voor wasmachine.
Nachthal 7 m² Met videophone, bevloering op laminaat.
Slaapkamer 1 18,5 m² Vloer op laminaat.
Slaapkamer 2 10,5 m² Vloer op laminaat.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 24 m² Onder het zadeldak, mooie lichtrijke ruimte.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 165 kWh/m²
165
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Prijs € 399.000,00
Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 656 m²
Woonoppervlakte 199 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt