Ref: BR
Villa in een oase van rust
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 235 kWh/m2/jaar
- 1979
- 1.458 m²
- 337 m²
Prachtige villa te koop in Eksaarde! Geniet van een weelderige, rijpe tuin met een overvloed aan rozen en andere kleurrijke bloemen. De goed onderhouden gazon is perfect voor een potje minigolf. Ontspan bij het verwarmde zwembad, compleet met een fontein, zonneterras en poolhouse. De tuin, met verschillende thema's zoals Juan les Pains, de Pyreneeën en Montblanc met riviertje biedt een oase van rust en voelt aan als de Provence in eigen land. Gunstig gelegen nabij belangrijke snelwegen (E17, E313) en waterwegen zoals de Durme en Schelde voor kajakken en bootverhuur.
Veiligheid is gegarandeerd met een volledig afgesloten terrein en geavanceerde camerabewaking met parlofonie. De villa beschikt over een ruime kelder, die dienst doet als wagenpark om 8 wagens te stallen en een grote wijnkelder. Binnen op de gelijkvloers vind je een elegante woonkamer met een kasteelschouw en authentieke houten balken. Een prachtige veranda met een openhaard. Volledig geïnstalleerde keuken met aangenaam zicht op de tuin en terras. Verder is het terras uitgerust met een automatische zonnetent.
De eerste verdieping biedt een veelzijdige ruimte met een bibliotheek/slaapkamer en groot raam met uitzicht op de tuin en het zwembad. Deze ruimte is uitgerust met balkon. De 2de verdieping meerdere slaapkamers met ongelooflijk veel bergruimte, meterslange ingemaakte kasten met inloopdressing.
De dakgoten werden volledig slim herplaatst voor een automatische bevloeiing van de tuin bij regenval Met een ruim pakket zonnepanelen op het dak, vernieuwd dak en isolatie, is deze villa niet alleen luxueus maar ook energiezuinig. Mis deze unieke kans niet om in een stukje paradijs te wonen! Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie.
Troeven:
-Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018, conform volgens de hedendaagse normen
-Ondergronds parkeergarage voorzien om 8 wagens te stallen
-Zonovergoten, ruim perceel en volledig omheind
-Elektrische installatie conform volgens het A.R.E.I.
-Het geheel omvat een betonnen constructie
-Zwembad met poolhouse en de tuin is voorzien om golf te spelen
-Gunstig EPC attest
De volledige fotoreportage is te bekijken op onze eigen website => www.BRvastgoed.be
Veiligheid is gegarandeerd met een volledig afgesloten terrein en geavanceerde camerabewaking met parlofonie. De villa beschikt over een ruime kelder, die dienst doet als wagenpark om 8 wagens te stallen en een grote wijnkelder. Binnen op de gelijkvloers vind je een elegante woonkamer met een kasteelschouw en authentieke houten balken. Een prachtige veranda met een openhaard. Volledig geïnstalleerde keuken met aangenaam zicht op de tuin en terras. Verder is het terras uitgerust met een automatische zonnetent.
De eerste verdieping biedt een veelzijdige ruimte met een bibliotheek/slaapkamer en groot raam met uitzicht op de tuin en het zwembad. Deze ruimte is uitgerust met balkon. De 2de verdieping meerdere slaapkamers met ongelooflijk veel bergruimte, meterslange ingemaakte kasten met inloopdressing.
De dakgoten werden volledig slim herplaatst voor een automatische bevloeiing van de tuin bij regenval Met een ruim pakket zonnepanelen op het dak, vernieuwd dak en isolatie, is deze villa niet alleen luxueus maar ook energiezuinig. Mis deze unieke kans niet om in een stukje paradijs te wonen! Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie.
Troeven:
-Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018, conform volgens de hedendaagse normen
-Ondergronds parkeergarage voorzien om 8 wagens te stallen
-Zonovergoten, ruim perceel en volledig omheind
-Elektrische installatie conform volgens het A.R.E.I.
-Het geheel omvat een betonnen constructie
-Zwembad met poolhouse en de tuin is voorzien om golf te spelen
-Gunstig EPC attest
De volledige fotoreportage is te bekijken op onze eigen website => www.BRvastgoed.be
| Naam |
Geert Bosschaert
|
|
info@brvastgoed.be
|
Verdieping -2
| Garage |
160 m²
|
Verdieping -1
| Garage |
25 m²
|
Gelijkvloers
| woon -en eetkamer |
58 m²
|
| Keuken |
17 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Veranda |
|
| Slaapkamer |
19,5 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Badkamer |
2 m²
|
| Tuin |
1.207 m²
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
24 m²
|
| ingericht als bureau | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
33 m²
|
| Slaapkamer |
26 m²
|
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 845.000
|
| EPC |
235 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.458 m²
|
| Bewoonbare opp. |
337 m²
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|