Ref: Lge Lobroekstraat 65C
Unieke kans aan de Slachthuislaan -wonen en ondernemen op toplocatie!
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 372 kWh/m2/jaar
- 113 m²
- 310 m²
Met de komst van 2000 nieuwe woningen, de nabijheid van AP Hogeschool, Park Spoor Noord en het Sportpaleis, bevindt dit pand zich op dé plek waar dynamiek en potentieel samenkomen. De ideale locatie voor een bloeiende handelszaak – uw klanten staan hier letterlijk voor de deur!
Handelsruimte:
Ca. 150 m² gelijkvloerse handelsruimte met kelder
Perfect geschikt voor winkel, kantoor of horecazaak
Grote vitrine en uitstekende zichtbaarheid
Woning met aparte ingang:
De bovenliggende woning werd recent en smaakvol gerenoveerd, met een doordachte indeling die wonen en werken volledig scheidt.
1e verdieping: ruime leefruimte met eetkamer en open, volledig uitgeruste keuken
Tussenverdieping: stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet
2e verdieping: 2 ruime slaapkamers
3e verdieping: 2 extra slaapkamers, beide met toegang tot een badkamer met douche en toilet
Waarom dit pand?
Commerciële toplocatie met sterk groeiend potentieel
Comfortabele gezinswoning met moderne afwerking
Ideale combinatie van ondernemen en wonen
Mis deze zeldzame opportuniteit niet – contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!
Handelsruimte:
Ca. 150 m² gelijkvloerse handelsruimte met kelder
Perfect geschikt voor winkel, kantoor of horecazaak
Grote vitrine en uitstekende zichtbaarheid
Woning met aparte ingang:
De bovenliggende woning werd recent en smaakvol gerenoveerd, met een doordachte indeling die wonen en werken volledig scheidt.
1e verdieping: ruime leefruimte met eetkamer en open, volledig uitgeruste keuken
Tussenverdieping: stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en toilet
2e verdieping: 2 ruime slaapkamers
3e verdieping: 2 extra slaapkamers, beide met toegang tot een badkamer met douche en toilet
Waarom dit pand?
Commerciële toplocatie met sterk groeiend potentieel
Comfortabele gezinswoning met moderne afwerking
Ideale combinatie van ondernemen en wonen
Mis deze zeldzame opportuniteit niet – contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!
| Naam |
Geert Bosschaert
|
|
info@brvastgoed.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
45 m²
|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
150 m²
|
Verdieping 1
| Keuken |
11 m²
|
| woon -en eetkamer |
35 m²
|
| Badkamer |
15 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
23 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Lift |
Neen
|
| Prijs |
€ 599.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.274
|
| EPC |
372 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
113 m²
|
| Bewoonbare opp. |
310 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|