Ref: ARO-AMA12

Welkom in dit stijlvol gerenoveerd appartement in het Zuid van Antwerpen.

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 131 kWh/m2/jaar
  • 283 m²
  • 89 m²
Dit lichtrijke appartement is ideaal voor wie dichtbij alle hotspots wil wonen, maar toch de rust waardeert. Dit appartement, gelegen op de hoek van de Tolstraat en Amerikalei, ligt op slechts een boogscheut van het bruisende Zuid. Bij het binnenkomen valt meteen het overvloedige licht op: het grote raam in de woonkamer, samen met de ramen in de keuken, zorgt voor een uniek doorzongevoel.
De volledig op maat gemaakte keuken is slim ingedeeld met praktische kasten, zodat opbergen eenvoudig en efficiënt verloopt. Het hele appartement straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de leefruimte grenst een charmant terras, perfect om ’s ochtends van een kopje koffie in de zon te genieten.
Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een dubbelbed en een dressing, met de badkamer centraal gelegen tussen de slaapkamers voor extra comfort en privacy.
De Tolstraat en Amerikalei maken deel uit van het stijlvolle Zuid in Antwerpen. Deze buurt combineert bruisende stadsenergie met charmante, rustige straatjes. Op wandelafstand vind je trendy cafés, gezellige restaurants, boetieks, galerieën en culturele hotspots. Tegelijkertijd zorgen brede lanen en groene hoekjes voor een aangename woonervaring in het centrum van de stad.
Bijzonderheden: Momenteel verhuurd - gunstig EPC - Elektriciteit conform - 4de verdieping bereikbaar met lift.
Naam
Arnout Rochtus
E-mail
arnout@BRvastgoed.be

Gelijkvloers

woon -en eetkamer
Keuken
Terras
Slaapkamer
Badkamer
Slaapkamer
Inkomhal
Verdieping
4
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Beschikbaar
Huurovereenkomst te respecteren
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 materiaal
Prijs
€ 399.000
Registratiekosten
€ 7.980
Totale prijs
€ 406.980
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.070
EPC
131 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251104-0003725969-RES-1
Label
epc waarde b
CO²-emissie
2255 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
283 m²
Bewoonbare opp.
89 m²
Bebouwbare opp.
283 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
19 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
13 m
Distributie
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen